Kompetenzen

Unsere umfassenden Analysen, Entwicklungen und Planung zur kurz- und langfristigen Immobilienentwicklung helfen langfristig denkenden Immobilienbesitzern – sowohl Privatpersonen als auch Professionals.

Wir streben danach, das Optimum aus ihrer bestehenden Immobilie zu realisieren, indem wir unangenehme Überraschungen und fehlende Grundlagen vermeiden sowie kurzlebige Investitionen reduzieren.

Gleichzeitig verbessern wir langfristig die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilien.

Schritt für Schritt zur zukunftsfähigen und wirtschaftlichen Immobilie

Wovon Sie profitieren

Langfristige Begleitung und Planung dank ausgereiftem Sanierungsplan

360 Grad Bestandesaufnahme Potenziale und Risken offengelegt als Entscheidungsgrundlage

Rund-um-Sorglos Dienstleistung als Generalplaner

Allianzpartner

Beste Optionen dank früher Planung

Modernieren in Etappen

Potenziale ausschöpfen

Generalisitische Planung mit Weitsicht

01

Hilfe bei Finanzierung und deren Planung
Planungssicherheit durch Sanierungsplan
Hilfe bei Fördergeldern
Design to Cost garantiert maximale Leistung zu bestem Preis
Steigerung der Wirtschaftlichkeit / Rentabilität
Hilfe bei Steuerfragen

Finanzen & Wirtschaftlichkeit langfristig im Griff

02

Senkung der Nebenkosten und Co2 Ausstoss
Sichern des Wertes der Liegenschaft
Besseres Wohnklima
Beitrag leisten zum Klima- und Umweltschutz
Nachhaltig ist nicht teurer, sondern langfristig gedacht
Autarkie stärken

Immobilie langfristig fit & nachhaltig gestalten

03

TOTALUNTERNEHMUNG

BAULEITUGSMANDAT

Modelle:

GENERALUNTERNEHMUNG

GENERALPLANER

01

Analysieren

Beratungsgespräch

Wünsche, Bedürfnisse und Visionen / Strategien formulieren
Sanierungsdruck feststellen
Dokumente aufarbeiten / Pläne sichten

Bestandesaufnahme

Energie
Bausubstanz & Architektur
Wirtschaftlichkeit
Nachhaltigkeit

Analysebericht

Ist-Analyse
Dokumentation
GEAK

Standort- und Marktanalysen

Bedürfnisabklärung bei Bauherrschaft und Investoren

Machbarkeitsstudien

Analyse von Baurecht, Zonen- und Planungsrecht

Risiko- und Chancenbewertung

Definition von Projektzielen und Investitionsrahmen

Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen

02

Entwickeln

Potenzial, Möglichkeiten und Zielsetzungen bestimmen

Potenzialbericht / GEAK Plus
Lebenszylkus Erwartungen & Dringlichkeiten
Abhängigkeiten und Zusammengehrigkeiten
Prioritäten, Ziele und Möglichkeiten

Machbarkeitsstudie und Rahmenbedingungen

Machbarkeitsstudien / Zusammensetzung modulare Produkte
Grobschätzung Baukosten
Bewerung Varianten
Abklärung Förderung & Subvensionen

Auswahl und Fixierung Projekt

Finanzierung & Design to Cost
Zertifizierungen & Labels
Sanierungsplan
Vorprojekt und Kostenschätzung

Entwicklung von Nutzungskonzepten und Projektstrategien

Landkauf und Projektentwicklung mit Investoren

Strukturierung von Investoren- und Eigentümermodellen

Wirtschaftlichkeits- und Renditeberechnungen

Begleitung von Studienaufträgen und Wettbewerben

Behördenabklärungen und Vorprüfungen

Definition von Kosten-, Termin- und Qualitätszielen

Bauprojekt planen

Detailstudien
Detailplanung
Kostenvoranschlag
Definierung und Einschätzung Risiken und Chancen

Bewilligungsverfahren

Baueingabe
Baubewilligung
Stakeholder Management

Ausführungsplanung & Organisation

Ausführungsplanung & Organisation
Kosten & Termine
Fixierung Ausführung
Ausführende Handwerker takten

Planen

03

Gesamtkoordination der Planung

Führung und Steuerung aller Fachplaner

Kosten-, Termin- und Qualitätscontrolling

Optimierung von Konstruktion und Materialisierung

Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungen

Bewilligungsverfahren und Ausführungsplanung

Ausführung vor Ort

Koordination und Führung
Gestalterische Leitung
Qualitätsmanagement
Chancemanagement

Abschluss

Abnahmen & Inbetriebnahmen
Dokumentation
Garantiearbeiten
Revisionspläne

Übergabe

Übergabe fertiges Teil- oder Gesamtprojekt

Realisieren

04

Bauleitung / Projektleitung / Organisation

Termin- und Kostensteuerung während der Ausführung

Qualitätskontrollen und Mängelmanagement

Koordination der Unternehmer und Lieferanten

Bauherrenvertretung

Vertrags- und Nachtragsmanagement

Abnahmen, Inbetriebnahmen und Übergaben

05

Begleiten

Optimieren
Gebäudescreening
Unterstützung von Reparatureaufträgen
Hilfe bei Steuer, Finanzen und Versicherungen rund um die Immobilie

Zusatzleistungen

Verkauf / Vermietung Ihrer Immobilie
Unterhalt von Umgebungen
Massnahmen Sturm-, Brand-, Wasserschäden
Unterhaltsreinigungen, Umzugsreinigung & Hauswartung

Weiterbauen

Anpassung Strategie
Sanierungsplan verfolgen

Verkauf von Immobilien (Eigen- und Investorenprojekte)

Projektmarketing

Garantie- und Mängelabwicklung

Unterstützung im Betrieb und bei Optimierungen

Strategische Weiterentwicklung von Immobilien

Umnutzungen und Anpassungen an Marktveränderungen

Langfristige Beratung von Eigentümern und Investoren